Технические планы
В техническом плане
указываются сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незавершенного строительства, в результате которых обеспечивается подготовка документов:
- для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт помещения, сооружения, здания или ОНС;
- для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей помещения, здания;
- для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений помещения, сооружения, здания или ОНС.
Технический план
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
- новые здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные объекты, газопровод, линия электропередач и т.д.); на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гараж в гаражно строительном кооперативе, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий и т.д.);
- при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, изменений в результате перепланировки объекта недвижимости;
- объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности);
- также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Выполняемые работы | |||
---|---|---|---|
Заказ сведений из ГКН | |||
Геодезические и технические измерения | |||
Составление декларации | |||
Формирование тех. плана в XML формате | |||
Сдача тех. плана в кадастровую палату | |||
Получение кадастрового паспорта в кадастровой палате | |||
Регистрация права собственности | |||
Стоимость |
Задачи технического плана
Основной задачей технического плана являются работы по точной идентификации местоположения объекта капитального строительства в пространстве. Координатная привязка объекта капитального строительства к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура, помещения и части помещения идентифицируются на поэтажных чертежах. Технический план необходим непосредственно для постановки зданий, помещений, сооружений или объектов незавершенного строительства на кадастровый учет.
В зависимости от вида объекта недвижимости мы изготовим для вас различные виды технических планов:
- Технический план здания;
- Технический план помещения;
- Технический план сооружения;
- Технический план на объект незавершенного строительства.
При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства (ОНС) геодезисты определяют местоположение объекта недвижимости на вашем земельном участке, границы которого определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для изготовления плана кадастровому инженеру, помимо измерений, требуются правоустанавливающие документы, имеющийся у собственника:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
- технический паспорт;
- проектная документация;
- в случае, если у собственника объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) эти документы отсутствуют, то составляется декларация на объект недвижимого имущества.
Форма и типовые требования к подготовке Декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». В перечне документов, необходимых для изготовления технического плана имеется технический паспорт, часто собственники зданий путают технический план и технический паспорт объекта недвижимого имущества. В чём их отличие? Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается специалистами организаций осуществляющих техническую инвентаризацию (бюро технической инвентаризации). В нем имеются характеристики объекта недвижимости, такие как: материал из которого изготовлен фундамент, материал из которого изготовлены стены, основные технические параметры помещений, характеристики оконных проемов, дверных проемов, расположение водопровода, канализации, фактический износ объекта недвижимости в целом.
Услуги
Межевые планы
![Межевой план по уточнению, объединению, разделу земельных участков Межевые планы](assets/images/275x155_mezhevanie.jpg)
Межевой план по уточнению границ, по разделу и по объединению земельных участков. ?справление кадастровых ошибок.
Далее
Вынос в натуру
![Вынос в натуру границ земельного участка Вынос в натуру](assets/images/275x155_vinos.jpg)
Процедура определения или восстановления утраченных межевых знаков на местности, определяющих границы земельного участка.
Далее
Справка о не капитальности
![Справка о не капитальности Справка о не капитальности](assets/images/255x155_spavkaonekapitalnosti.jpg)
Справка о некапитальности строения или сооружения для предоставления в муниципальные органы власти.
Далее
Акт обследования
![Акт обследования объекта недвижимого имущества Акт обследования](assets/images/255x155_aktobsledovaniya.jpg)
Акт обследования для снятия в кадастрового учета объектов недвижимости и аннулирования сведений о них в ЕГРН
Далее
Сопровождение СМР и ОСР
![Сопровождение СМР и ОСР Сопровождение СМР и ОСР](assets/images/275x155_soprovojdenie_smr.jpg)
?нженерно-геодезическое сопровождение строительно-монтажных работ и общестроительных работ
Далее
Досудебная экспертиза
![Досудебная экспертиза Досудебная экспертиза](assets/images/255x155_pretrial_exam.jpg)
Выполнение досудебных землеустроительных экспертиз для оценки успешного решения судебного вопроса.
Далее
Регистрация собственности
![Государственная регистрация права собственности Регистрация собственности](assets/images/255x155_svidetelstvo.jpg)
Регистрация права собственности, дарение, купля-продажа. Москва и Московская область.
Далее
Обмер зданий и помещений
![Обмер зданий и помещений Обмер зданий и помещений](assets/images/255x155_apartament.jpg)
Технические обмеры помещений и квартир для определения реальной площади при контроле застройщиков.
Далее
Мониторинг деформаций зданий
![Мониторинг деформаций зданий и сооружений Мониторинг деформаций зданий](assets/images/255x155_monitoring.jpg)
Мониторинг деформаций зданий и сооружений с целью определения направления и динамики разрушения
Далее
Топографическая съемка
![Топографическая съемка земельных участков Топографическая съемка](assets/images/255x155_pretrial_exam.jpg)
Топографическая съемка земельных участков для обеспечения строительства, газовой службы, электросетей
Далее
?справление кадастровых ошибок
![?справление кадастровых ошибок ?справление кадастровых ошибок](assets/images/255x155_error.jpg)
?справление кадастровых ошибок допущенных ранее другими кадастровыми инженерами при межевании земельных участков
Далее
Тепловизионное обследование
![Тепловизионное обследование Тепловизионное обследование](assets/images/teplovision_255x155.jpg)
Тепловизионное обследование зданий, помещений, оборудования и ограждающих конструкций
Далее